给钱给户口?北京放大招,抢人开始! |
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疏解之下,北京人口持续6年负增长。 近两年,经常能看到杭州等新一线高调抢人的消息,北京却很少。 作为门槛最高的城市,北京更需要的是高精尖人才。 城市发展已经从扩大数量过渡到追求质量的阶段。 所以与其说北京抢人,不如说是抢人才。 不过,房山这次的政策,人才到底如何界定,细则还暂未提及。 NO.02 为何是房山? 大家发现没,今年利好消息最多的就是房山。 年初,房山提出购房人可在30天内无理由退房; 期间,松绑传了好几轮,上个月也算略有眉目; 这次,又放出抢人大招...... 房山的“低姿态”,仿佛与北京格格不入。为啥会是这样? 看过师妹之前文章的应该知道,房山是北京典型的刚需住地,区域内产业发展很弱。 像大型商场、乐高乐园之类的算是配套。 因为在西南方向上,距离城区又比较远,可依附的产业也没那么强,房山抱不上其他区域的大腿。 所以整个区域发展动能没那么强。 去年房山GDP排北京第12名,仅优于怀柔、平谷、密云、门头沟、延庆。 区域的发展咋样,在房价上也能体现出来。 房山3万/平的二手房均价,是北京的价格洼地,而且横盘多年很难涨。 新房去化速度也很慢,ZF卖地基本都要提前找好开发商兜底。 整个房山的楼市极不乐观。 师妹常说市场分化,房山就属于北京分化的两端中,走低的那种。 也正是这样的区域境况,才让一系列利好政策生在这里。 在这放政策,不会让市场起飞。并且既能传导出上层救市态度,也能保持“房住不炒”。 这就是北京“一区一策”的妙哉之处。大家看懂没? 说到这篇的重点也就差不多了,如果你还想问这些利好,对房山房价的影响,就再重新看一下这部分。 今天就说这么多,如果对房山感兴趣的人多,评论区吱个声。 虽然房山楼市基本面不好,但这里也不是一无是处,改天有机会再继续说说。今天就酱!返回搜狐,查看更多 |
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